サブリース契約の賃料査定の仕方

サブリース契約で賃貸マンションを経営されている方で、契約更新時の査定賃料の妥当性の判断方法に迷われている方、多いのではないかと思います。

本稿では、私の場合の、査定賃料の査定方法について紹介します。

参考になれば幸いです。

契約更新時の査定賃料の査定方法

以下サイトで、相場の推移をチェックします。

全国賃貸管理ビジネス協会｜全国家賃動向

全国賃貸管理ビジネス協会、全国家賃動向&#1239...

www.pbn.jp

次に、以下サイトで、築年数の変化による、家賃の下落率をチェックします。

https://www.smtri.jp/report_column/report/pdf/report_20130116.pdf

上記した二つの係数を、前回契約時の査定賃料に掛け算します。

その結果算出された数値と、今回契約更新時の査定賃料に大きな乖離がないか、と、現在の実態賃料と査定賃料に大きな乖離がないかをチェックし、必要に応じ交渉を行います。

まとめ

いかがでしたでしょうか。参考になれば幸いです。